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购房能力评估 购房前必做的一件事

编辑:小豹子/2018-05-16 12:33

购房者买房时要对自己进行购房能力评估,但是要评估哪些方面知道吗?许多购房者会对自己的经济实力做评估,比如:首付可以付多少、贷款要贷多少年、每月还款额度多少等等。除了经济能力,还有很凤凰彩票欢迎你(5557713.com)多购房能力评估事项是需要购房者提前做好的。下面小编为大家相信介绍购房能力评估

什么是购房能力

所谓购房能力就是看你是否有能力购房,要么贷款购房、要么全款购房。但如果你贷款购房,那么应该要评估你的还款能力,就是以你的月供和家庭月收入比来衡量,一般月供最高不能超过家庭收入的50%。

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购房能力评估

1、计算首付能力

首先看自己的首付能力,而且要算上房屋装修费用,还有各种杂费,因为你不可能住在毛坯房里。

2、计算月供能力

要是贷款购房,每月的月供要控制在月收入30%左右,因为不但要考虑贷款利率上升因素,还要考虑收入减少因素。另外,在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房成本主要包括物业费,供暖费、燃气费等,要是你购房的房子距离上班远,你还要考虑交通费用。

以上是关于购房能力评估的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯,更多精彩敬请期待!

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