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房屋契证需要什么 房屋契证办理流程

编辑:小豹子/2018-05-16 12:34

对于房屋买卖要注意税费交纳,在办理房屋契证的时候,要根据当地政策进行税费的交纳。在办理房屋契证的时候要先准备好材料,这样可以保证房屋契证顺利的办理。下面小编为大家介绍房屋契证需要什么及房屋契证办理流程。

房屋契证需要什么

1、房屋契证是你立契成功后的证,在按揭后才出来的证,主要是放在银行作为抵押的,而房屋产权证又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、购房者可以审查开发商资格手续是否齐全,也就是人们所提到的五证。在办理登记的时候要带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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房屋契证办理流程

1、双方要持有有效合同到相关部门登记,在办理登记时要带好身份证、户口本、合同等。在过户手续相关程序完成之后,等到交易通知后,可以带上身份证、户口本等,再交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

2、买卖过户手续办理完成之后,买房要持房地产交易所发的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

3、通过房地产管理部门审查后,买方可以领取房地产权证。有的地方在商品房买卖过程中,开发商会提供代办交易登记,不过具体过程基本上都是由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。一般情况下,有购房者本人和委托代理人与开发商一起办理。

编辑总结:关于房屋契证需要什么及房屋契证办理流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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